Apresentamos uma oportunidade única para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida: uma encantadora área para chácara de 2 hectares, situada às margens do sereno Rio Peruípe, em Nova Viçosa, no extremo sul da Bahia e a 1 km da Praia de Sabacuí.
🌿 Características do Imóvel
- Área total: 20.000 m² (2 hectares)
- Localização privilegiada: Beira do Rio Peruípe, com acesso direto à água
- Vegetação nativa preservada: Incluindo trechos de Mata Atlântica e manguezais
- Topografia plana: Ideal para construção de residência, pousada ou espaço de lazer
- Acesso facilitado: Próximo ao centro de Nova Viçosa, com infraestrutura urbana nas proximidades
🏞️ Belezas Naturais e Atividades
- O Rio Peruípe é conhecido por suas águas calmas e paisagens deslumbrante. Suas margens são adornadas por manguezais e áreas de Mata Atlântica, oferecendo um ambiente propício para observação de aves e contato direto com a natureza.
- A região é um paraíso para os amantes da pesca, especialmente do robalo, espécie abundante nas águas do Peruíp. Além disso, a prática de esportes náuticos como caiaque e stand-up paddle é comum, proporcionando momentos de lazer e aventura.
🌴 Nova Viçosa – Um Destino Encantado
- Nova Viçosa é uma cidade que harmoniza história, cultura e naturea Além do Rio Peruípe, o município conta com praias de águas mornas e tranquilas, como a Praia do Lugar Comum e a Praia do Pau Fincado, ideais para banho e relaxameno.
- A cidade também é ponto de partida para visitas ao Parque Nacional Marinho dos Abrolhos, conhecido por sua rica biodiversidade marinha e recifes de corais.
📍 Localização Estratégica
- Distância de Teixeira de Freitas: Aproximadamente 100 km
- Acesso por rodovias: BR-418 e BA0010
- Proximidade com o centro urbano: Facilitando acesso a serviços e comécios, a 5 km do centro de Nova Viçosa.
💰 Investimento e Potencial
- Esta chácara representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para uso pessoal como residência de veraneio, seja para desenvolvimento de empreendimentos turísticos, como pousadas ou espaços para eventos, aproveitando o crescente interesse pela região.
- Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato conosco. Aproveite essa chance de viver em harmonia com a natureza, em um dos cenários mais encantadores da Bahia.
Localização
Localizada no litoral do Extremo Sul da Bahia, região próxima da divisa com os estados de Minas Gerais e Espírito Santo. Situada entre o rio Peruípe e o Oceano Atlântico, é cercada por ecossistemas sensíveis formados por Mata Atlântica, restingas, manguezais, ilhas oceânicas e recifes de corais.
O Município, que faz parte da Costa das Baleias, está 944 km distante da capital, Salvador, sendo as rodovias BR 101 e BA 698 as principais vias de acesso.
Nova Viçosa é uma cidade encantadora, propícia para uma qualidade de vida extraordinária.
Outras Informações
Fundação: 03 de Março de 1755
Aniversário da Cidade: 23 de Outubro de 1962
Prefeitura Municipal de Nova Viçosa
Prefeita: Luciana Machado
População: 43.648 habitantes
Voltagem: 220 volts
DDD: 73
Cep: 45920-000
Bancos:
Bradesco (Agência)
Banco do Brasil (Caixa Eletrônico)
Caixa (Interligado no caixa eletrônico do Banco do Brasil)
Saúde: Clínica Municipal de Nova Viçosa
Comunicação: Rádio Transviçosa FM 104,9 Mhz
Comunicação – (Web)
Guia Turístico Virtual de Nova Viçosa – Bahia
Prefeitura Municipal de Nova Viçosa
Transporte: Ônibus coletivo, Táxi, Moto-táxi
Arquipélago de Abrolhos
O primeiro homem a citar o arquipélago, Américo Vespúcio, o sábio das artes náuticas que guiou a expedição de 1503 chefiada por Gonçalves Coelho, já se preocupou em registrar os perigos na área. Foi ele que anotou numa carta: "Quando te aproximares da terra, ABRE OS OLHOS"- o nome Abrolhos surgiu de uma corruptela desse alerta, com boa dose de sotaque português.
No dia 06/04/1983, 480 anos após o seu descobrimento, foi criado o primeiro Parque Nacional Marinho do Brasil, o de Abrolhos. Sem dúvida alguma um lugar abençoado por Deus, um paraíso aqui na terra; que possui uma grande diversidade de fauna marinha, com inúmeras espécies de peixes, moluscos, corais, esponjas, tartarugas marinhas e outros mais. Além de algumas aves (atobás, trinta-reis, fragata, grazina e benedito), onde em determinado período do ano (julho a novembro) pode-se observar as Baleias Jubarte, que procuram a região para se reproduzir.
Ilha de Coroa Vermelha
Ilha arenosa de pequeno porte, localizada à 1h30 de escuna do porto de Nova Viçosa, muito atraente com sua peculiar formação de depósitos de recifes de corais, topo de um antigo recife de coroa, em pleno Oceano Atlântico. Na maré baixa, ocorre o aparecimento de várias piscinas, o que proporciona a visualização de exóticas espécies marinhas com peixes coloridos, algas, estrelas do mar e tartarugas, dentre outras.
Ilha de Barra Velha
Um inesquecível encontro com a natureza, formada por manguezais, restingas e Mata Atlântica. São 15 minutos de lancha pelo rio Peruípe, contemplando as famosas ilhas de mangue, com grande variedade de aves e rica fauna marinha. Opção segura para quem gosta de caminhadas, trilhas e privacidade.
Praia do Lugar Comum
Praia urbana, point de jovens, de ondas fracas mornas, areia batida e branca, com verdes coqueirais. Uma das mais frequentadas pelos turistas e pela comunidade.
Praia do Pontal da Barra
Próxima ao centro de Nova Viçosa, na avenida Beira Mar, localizase esta praia tranquila, que possui um ancoradouro de pequenas embarcações. As águas são turvas por causa do rio Peruípe que desagua no mar.
Praia do Pau Fincado
Praia reta, situada no perímetro urbano, de ondas fracas e areia batidas. Uma das mais frequentadas, reúne barracas de petiscos e algum artesanato em madeira.
Praia da Costa do Atlântico
Praia deserta de ondas fortes, com muitos coqueiros, distante do centro urbano, refúgio de tartarugas marinhas. Boa para pesca do robalo e do camarão.
Praia Sabacuí
Situada a 2 km da sede, possui água limpa e areia clara. Enseada de ondas mansas, extensa, com búzios sobre areia fina e solta. Encontro do rio Sabacuí com o mar, formando grandes depósitos de areia (dunas). Possui barracas que funcionam na alta temporada.
Localização
Localizada no litoral do Extremo Sul da Bahia, região próxima da divisa com os estados de Minas Gerais e Espírito Santo. Situada entre o rio Peruípe e o Oceano Atlântico, é cercada por ecossistemas sensíveis formados por Mata Atlântica, restingas, manguezais, ilhas oceânicas e recifes de corais.
O Município, que faz parte da Costa das Baleias, está 944 km distante da capital, Salvador, sendo as rodovias BR 101 e BA 698 as principais vias de acesso.
Nova Viçosa é uma cidade encantadora, propícia para uma qualidade de vida extraordinária.
Outras Informações
Fundação: 03 de Março de 1755
Aniversário da Cidade: 23 de Outubro de 1962
Prefeitura Municipal de Nova Viçosa
Prefeita: Luciana Machado
População: 43.648 habitantes
Voltagem: 220 volts
DDD: 73
Cep: 45920-000
Bancos:
Bradesco (Agência)
Banco do Brasil (Caixa Eletrônico)
Caixa (Interligado no caixa eletrônico do Banco do Brasil)
Saúde: Clínica Municipal de Nova Viçosa
Comunicação: Rádio Transviçosa FM 104,9 Mhz
Comunicação – (Web)
Guia Turístico Virtual de Nova Viçosa – Bahia
Prefeitura Municipal de Nova Viçosa
Transporte: Ônibus coletivo, Táxi, Moto-táxi
Arquipélago de Abrolhos
O primeiro homem a citar o arquipélago, Américo Vespúcio, o sábio das artes náuticas que guiou a expedição de 1503 chefiada por Gonçalves Coelho, já se preocupou em registrar os perigos na área. Foi ele que anotou numa carta: "Quando te aproximares da terra, ABRE OS OLHOS"- o nome Abrolhos surgiu de uma corruptela desse alerta, com boa dose de sotaque português.
No dia 06/04/1983, 480 anos após o seu descobrimento, foi criado o primeiro Parque Nacional Marinho do Brasil, o de Abrolhos. Sem dúvida alguma um lugar abençoado por Deus, um paraíso aqui na terra; que possui uma grande diversidade de fauna marinha, com inúmeras espécies de peixes, moluscos, corais, esponjas, tartarugas marinhas e outros mais. Além de algumas aves (atobás, trinta-reis, fragata, grazina e benedito), onde em determinado período do ano (julho a novembro) pode-se observar as Baleias Jubarte, que procuram a região para se reproduzir.
Ilha de Coroa Vermelha
Ilha arenosa de pequeno porte, localizada à 1h30 de escuna do porto de Nova Viçosa, muito atraente com sua peculiar formação de depósitos de recifes de corais, topo de um antigo recife de coroa, em pleno Oceano Atlântico. Na maré baixa, ocorre o aparecimento de várias piscinas, o que proporciona a visualização de exóticas espécies marinhas com peixes coloridos, algas, estrelas do mar e tartarugas, dentre outras.
Ilha de Barra Velha
Um inesquecível encontro com a natureza, formada por manguezais, restingas e Mata Atlântica. São 15 minutos de lancha pelo rio Peruípe, contemplando as famosas ilhas de mangue, com grande variedade de aves e rica fauna marinha. Opção segura para quem gosta de caminhadas, trilhas e privacidade.
Praia do Lugar Comum
Praia urbana, point de jovens, de ondas fracas mornas, areia batida e branca, com verdes coqueirais. Uma das mais frequentadas pelos turistas e pela comunidade.
Praia do Pontal da Barra
Próxima ao centro de Nova Viçosa, na avenida Beira Mar, localizase esta praia tranquila, que possui um ancoradouro de pequenas embarcações. As águas são turvas por causa do rio Peruípe que desagua no mar.
Praia do Pau Fincado
Praia reta, situada no perímetro urbano, de ondas fracas e areia batidas. Uma das mais frequentadas, reúne barracas de petiscos e algum artesanato em madeira.
Praia da Costa do Atlântico
Praia deserta de ondas fortes, com muitos coqueiros, distante do centro urbano, refúgio de tartarugas marinhas. Boa para pesca do robalo e do camarão.
Praia Sabacuí
Situada a 2 km da sede, possui água limpa e areia clara. Enseada de ondas mansas, extensa, com búzios sobre areia fina e solta. Encontro do rio Sabacuí com o mar, formando grandes depósitos de areia (dunas). Possui barracas que funcionam na alta temporada.
Galeria de Imagens
Venha morar na beira do pomposo Rio Peruípe, na princezinha do extremo sul da Bahia!
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